Na místě bývalého nepřístupného brownfieldu v Brně-Komárově nyní stojí pasivní budova o dvě patra vyšší než dřív. Najdeme v ní kanceláře, sklady i byty. Rozkládá se na ploše 6 500 metrů čtverečních. Celý areál je otevřený pro veřejnost. V přízemí vznikla restaurace a návštěvníci si užívají rozsáhlých zelených ploch kolem budovy a Staré Ponávky.
Hospodaření s vodou
Extenzivní zelená střecha zachycuje a zpomaluje odtok srážek ze střechy. Přebytečnou dešťovku, která odteče ze střech, zachycují investoři v retenční nádrži veliké 22 metrů krychlových a využívají ji pro zalévání zelených ploch v areálu. Zpevněné plochy kolem budovy jsou z vodopropustného betonu nebo zámkové dlažby a parkování z vsakovacích dlaždic. Umožňují tak zasakování vody do půdy. Kolem nové budovy se nachází také zatravněné průlehy, kde má dešťová voda delší čas na vsáknutí. Díky využívání vody ze studny na splachování toalet uspoří investoři až 400 metrů krychlových pitné vody za rok, což činí 50 % potřeby vody v areálu.
Boj proti tepelnému ostrovu města
Nová budova areálu svou zelenou střechou a fotovoltaickou elektrárnou bojuje proti tepelnému ostrovu města. Povrch fotovoltaických panelů má zpravidla nižší teplotu než srovnatelný povrch z betonových či pálených tašek či střech plechových. Zelená střecha postupným odpařováním vody přispívá ke snižování povrchové a okolní teploty. Místo elektrických klimatizací chladí stropními trámy z tepelných čerpadel, které na rozdíl od klimatizace nevrací do vzduchu teplo. Dobrou izolací stavby je zejména na jaře a na podzim snížená potřeba vytápění. Ke snižování teploty v okolí také přispívá protékající řeka Ponávka a okolní zeleň.
Chytrý energetický koncept
Provoz nové budovy dosahuje neutrální uhlíkové bilance. Budova je velmi dobře izolovaná, má kvalitní okna s trojskly stíněná venkovními žaluziemi, takže z nich neuniká teplo, ani se v létě nepřehřívají. Všechna stálá pracoviště osvětluje přirozené denní světlo.
Areál pro topení i chlazení využívá 43 zemních vrtů s tepelnými čerpadly, střešní fotovoltaický systém o výkonu 76kWp a rekuperaci vzduchu. Je vybavený řadou technologických řešení k energetickým úsporám, jako kompletní LED osvětlení, inteligentní řízení spotřeby, výměny vzduchu či nastavení žaluzií.
