Bytové domy Kameny Na Burni, Ostrava

Jedná se o projekt dvou nových bytových domů v lokalitě Slezské Ostravy, vhodně urbanisticky napojených na okolní zástavbu stávajících rodinných domů a menších bytových domů. Domy mají vstup i první nadzemní podlaží přímo v úrovni terénu. Díky nižší konstrukční výšce disponují třemi nadzemními podlažími, přičemž čtvrté je řešeno jako obytné podkroví pod šikmou střechou. Nový projekt zahrnuje celkem 19 prostorově velkoryse řešených bytů o vysokém standardu. Dispozice bytů jsou od 2+kk až po 4+kk. Každý byt má k dispozici buď prostornou krytou lodžií nebo přízemní venkovní terasu. Domy mají společné podzemní podlaží, kde jsou pro nájemníky k dispozici podzemní parkovací stání a sklepní kóje.

Mezi domy vznikly dva dvory. Jeden slouží jako vstupní parter pro oba domy, k vjezdu automobilů a pro nadzemní parkovací stání. Druhý, orientovaný na jihovýchod, slouží jako klidová zóna se zahradou a stromy, plochou pro děti a k relaxaci nájemníků.

Autor:

PLATFORMA ARCHITEKTI s. r. o.

Investor:

AREON s. r. o.

Zhotovitel:

ALUMONT BUILDING SERVICES s .r. o.

Datum od:

2024

Datum do:

2026

Cena:

cca 140 mil. Kč

Sněhová vločka
Sněhová vločka

Umístění:

ulice Na Burni, Slezská Ostrava

GPS:

49° 50' 18.09" N, 18° 18' 24.40" E

Kraj:

Moravskoslezský kraj

Země:

Česká republika

Detaily projektu

Jak to funguje?

Projekt dvou bytových domů ve Slezské Ostravě kombinuje kvalitní bydlení s technologiemi a řešeními, která podporují energetickou úspornost, tepelný komfort i hospodaření se srážkovou vodou. Součástí návrhu je také společný zelený prostor mezi domy, který vytváří příjemné prostředí pro obyvatele a přispívá ke zlepšení mikroklimatu.

Zdrojem tepla a teplé vody je soustava čtyř tepelných čerpadel typu vzduch/voda, která snižují energetickou náročnost provozu budov. Teplo je do bytů distribuováno prostřednictvím teplovodního podlahového vytápění s možností regulace teploty v interiéru, což umožňuje efektivnější provoz a vyšší uživatelský komfort.

K omezení přehřívání interiéru během letních měsíců přispívají hliníková okna s izolačními trojskly, předokenní žaluzie a klimatizace. Návrh zároveň omezuje vznik tepelných mostů – místo klasických balkonů byly využity lodžie a terasy, které méně narušují tepelněizolační obálku budovy.

Projekt pracuje také s dešťovou vodou a povrchy zpevněných ploch. U nadzemních parkovacích stání byla použita zatravňovací dlažba s odvodněním do žlabu, která umožňuje lepší vsakování srážkové vody a omezuje přehřívání oproti běžným nepropustným povrchům. K nižší spotřebě energie přispívá také využití LED osvětlení a možnost parkování elektromobilů v podzemních garážích podporuje nízkoemisní mobilitu.

Významnou roli hraje i zelený dvůr se stromy a pobytovou funkcí, který vytváří stín, podporuje vsakování vody a nabízí prostor pro odpočinek i sousedská setkávání.

Co řeší?

Cílem projektu bylo vytvořit kvalitní a energeticky úsporné bydlení, které citlivě doplní okolní zástavbu a nabídne vysoký komfort obyvatelům. Součástí záměru bylo také omezit přehřívání budov, podpořit hospodaření se srážkovou vodou a vytvořit příjemné společné venkovní prostředí.

Původní stav

Původně se na místě nové výstavby nacházela ruina bytového domu z roku 1870.

Výzvy

Výzvou pro stavebníky bylo složité zakládání stavby na haldovině z 19. století.